Konut Almayı Planlayanlara Uyarı: 2026 Öncesi Son Fırsat

0

BEĞENDİM

0

EKOTÜRK TV’de yayınlanan Sektörel Bakış programına konuk olan Avrupa Güven İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Cemil Kızılkaya, konut piyasasına ilişkin dikkat çeken değerlendirmelerde bulundu.

2026 yılına işaret eden Kızılkaya, konut almayı düşünenler için kritik bir sürece girildiğini söyledi.
2025 Toparlanma Yılı, 2026 Hareketlenme Dönemi
Gayrimenkul sektörünün 2025 yılında görece bir toparlanma yaşadığını ifade eden Kızılkaya, esas ivmenin 2026’da görüleceğini belirtti. Faiz indirimlerinin piyasayı canlandıracağını vurgulayan Kızılkaya, finansmana erişimin kolaylaşmasıyla birlikte konut talebinin artacağını ve bunun fiyatlara doğrudan yansıyacağını dile getirdi.

“İlk Aylar Avantaj Sağlayabilir”
2026’nın ilk aylarına özellikle dikkat çeken Kızılkaya, Mart ve Nisan aylarından sonra konut fiyatlarında %30 ila %40 arasında artış beklendiğini açıkladı. İnşaat maliyetlerindeki yükselişin bu artışı kaçınılmaz hale getirdiğini söyleyen Kızılkaya, “Camdan betona, işçilikten vergi yüklerine kadar her kalemde ciddi maliyet artışları var. Bu durum fiyatları yukarı taşıyacak” dedi.

Altından Konuta Geçiş Başladı

Altın piyasasında yaşanan rekor yükselişlerin yatırımcı davranışlarını da değiştirdiğine dikkat çeken Kızılkaya, birikimini altınla değerlendiren birçok kişinin artık konuta yöneldiğini ifade etti. “2025 altının yılı olduysa, 2026 da konutun yılı olacak” sözleriyle konut yatırımının öne çıkacağını vurguladı.

Silivri’de Durgunluk Sona Eriyor

Silivri özelinde değerlendirmelerde bulunan Kızılkaya, bölgede yaklaşık 1,5-2 yıldır fiyatların büyük ölçüde yerinde saydığını belirtti. Silivri’de ortalama konut fiyatlarının 3,5 milyon TL ile 5,5 milyon TL arasında değiştiğini aktaran Kızılkaya, bu seviyelerin korunmasının mümkün olmadığını ve beklenen artışlardan Silivri’nin de payını alacağını söyledi.
Kentsel Dönüşüm Vurgusu
Programda kentsel dönüşüm konusuna da değinen Cemil Kızılkaya, deprem gerçeğine dikkat çekerek sağlam zemin, ayrık nizam ve otoparklı yapılaşmanın önemine vurgu yaptı.

Silivri gibi planlı bölgelerde dönüşümün daha hızlı ilerlediğini ifade eden Kızılkaya, İstanbul genelinde sürecin hızlandırılması gerektiğini dile getirdi.
Açıklamalarının sonunda sektör adına çağrıda bulunan Kızılkaya, “Konut ihtiyacı ertelenemez.
Bekleyen değil, zamanında harekete geçen kazanacak” ifadeleriyle konut almayı düşünenlere önemli bir mesaj verdi.